[충청남도 홍성군 아파트경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로33번길 <2023타경4328>
2023타경4328
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 169,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 118,300,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매4계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 "옥암3교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제106동 제8층 제801호로서, (2006.10.18.사용승인) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등으로 이용 중입니다.
4) 이용상태=기호(1): 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지"주거용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2018-02-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2007.04.23
있음
매각물건명세 비고
황금옥 : - 전입인 황금옥 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 "옥암3교차로" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
